Herman Nielsens Vej 23

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.647 kr/m².2.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.754.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010majEjerskifte
1991feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	119 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	97 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	89 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Martinsvej 4 5700 Svendborg	132 m²	96 m	26-01-2025	2.395.000 kr.	18.144 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	521 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	317 m	30-09-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	317 m	03-07-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	317 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	387 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	621 m	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu