Sorøvej 25

Villa · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².1.873.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F2 → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.425.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2018jun.Ejerskifte600.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	127 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	154 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	34 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	36 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	373 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	305 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	425 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	263 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	500 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	448 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu