Åbyhøjvej 36, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 165 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 165 m².6.319.830 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.456.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016mar.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	335 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	219 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	359 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	317 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle 8210 Aarhus V	162 m²	227 m	16-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Klokkervej 49, Hasle 8210 Aarhus V	167 m²	352 m	20-07-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Klokkerbakken 69, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	360 m	11-09-2024	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	682 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Carit Etlars Vej 61, Hasle 8210 Aarhus V	157 m²	314 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
St. Blichers Vej 77, Hasle 8210 Aarhus V	166 m²	751 m	08-08-2025	6.055.000 kr.	36.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu