Solkærvej 48, Tinning

Villa · 187 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.232 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2232 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².3.194.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.302.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1078,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019450.000 kr.
1970sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	212 m	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	836 m	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,5 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	3,5 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,5 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	4,2 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	4,0 km	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	4,0 km	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	4,1 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	3,8 km	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu