Louise Park 1

Villa · 270 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.579 kr/m².16.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouise gns: 43.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.610.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,46 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.610.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2006majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	32 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Louise Park 15 2960 Rungsted Kyst	297 m²	117 m	25-05-2026	12.500.000 kr.	42.088 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	131 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Rungsted Strandvej 75 2960 Rungsted Kyst	255 m²	312 m	19-07-2026	16.900.000 kr.	66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	534 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	1,2 km	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	168 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	987 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	922 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Kastanievej 1 2960 Rungsted Kyst	285 m²	1,2 km	15-04-2025	22.500.000 kr.	78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu