Bjerglundvej 30, 9240 Nibe — Landejendom · 239 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 18.694 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 18694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.250 kr/m².3.310.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.542.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.542.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	149 m	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	776 m	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	1,7 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	3,6 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	2,1 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	1,6 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	4,4 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	5,1 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	3,8 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,0 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu