Rosenholmgrenen 18, Morud

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².3.265.500 kr.
2Vores vurdering3.475.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,33 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 443.737 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017443.737 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	180 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	95 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	111 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	491 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	341 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	328 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	451 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	386 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	799 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	286 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu