Rosmarinvej 13, Kirkendrup

Villa · 280 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.233 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 280 m².5.689.880 kr.
2Vores vurdering5.780.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 4.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.765.000 kr.
2012Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	269 m	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	1,2 km	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	1,2 km	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	891 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	195 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	1,4 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	977 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,7 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	280 m²	2,3 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	2,3 km	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu