Røllikevej 40, 6800 Varde — Villa · 163 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².2.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.772.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	71 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	108 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	122 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	175 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	323 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	273 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	425 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	543 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	106 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	262 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu