Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kingosgade 2

Rækkehus · 149 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 182 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.387 kr/m².4.098.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.660.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,31 pct. siden apr. 2016
389k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20161.800.000 kr.29. feb. 20202.283.700 kr.I dag · vores estimat3.660.918 kr.Markedet · 19921.067.138 kr.Markedet · 1993389.188 kr.Markedet · 1994936.316 kr.Markedet · 19951.282.741 kr.Markedet · 19961.279.314 kr.Markedet · 1997953.153 kr.Markedet · 19982.258.691 kr.Markedet · 19991.514.287 kr.Markedet · 20001.686.680 kr.Markedet · 20011.988.554 kr.Markedet · 20021.695.620 kr.Markedet · 20031.446.045 kr.Markedet · 20042.554.158 kr.Markedet · 20052.364.630 kr.Markedet · 20062.597.517 kr.Markedet · 20072.519.888 kr.Markedet · 20082.764.546 kr.Markedet · 20093.499.861 kr.Markedet · 20103.066.420 kr.Markedet · 20112.354.498 kr.Markedet · 20122.025.208 kr.Markedet · 20132.088.235 kr.Markedet · 20143.061.503 kr.Markedet · 20152.384.000 kr.Markedet · 20163.013.823 kr.Markedet · 20172.980.000 kr.Markedet · 20183.684.919 kr.Markedet · 20193.416.719 kr.Markedet · 20203.597.456 kr.Markedet · 20213.989.177 kr.Markedet · 20224.159.931 kr.Markedet · 20233.658.844 kr.Markedet · 20244.456.590 kr.Markedet · 20254.219.084 kr.Markedet · 20263.631.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.283.700 kr.
I dag · vores estimat
3.660.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte2.283.700 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²211 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²175 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²351 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²363 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²102 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²207 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²410 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²1,2 km18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²1,1 km15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²324 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden