Dalstrøget 18

Villa · 193 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.869.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.071.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	67 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	290 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	67 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	167 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	88 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	188 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	208 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	208 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	625 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	643 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu