Hybenvej 3, Hammerum

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 154 m².1.771.616 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 9, Hammerum 7400 Herning	160 m²	66 m	22-02-2024	2.065.000 kr.	12.906 kr./m²
Hybenvej 11, Hammerum 7400 Herning	146 m²	87 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Bygmarken 3, Hammerum 7400 Herning	149 m²	440 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Agerskovvej 25, Hammerum 7400 Herning	156 m²	685 m	12-02-2025	1.820.000 kr.	11.667 kr./m²
Jagtvej 31, Hammerum 7400 Herning	153 m²	745 m	16-07-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Øster Alle 11, Hammerum 7400 Herning	159 m²	539 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Hørmarken 196, Hammerum 7400 Herning	151 m²	649 m	13-07-2025	2.390.000 kr.	15.828 kr./m²
Drosselvej 3, Hammerum 7400 Herning	151 m²	741 m	16-11-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Lyøvej 21, Hammerum 7400 Herning	141 m²	226 m	03-08-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Palle Fløes Vej 10, Hammerum 7400 Herning	141 m²	289 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu