Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Under Skoven 4, Stinesminde

Villa · 133 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².2.219.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.612.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden maj 2016
246k837k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.347.500 kr.I dag · vores estimat2.612.167 kr.Markedet · 1992601.426 kr.Markedet · 1993245.917 kr.Markedet · 1994526.414 kr.Markedet · 1995407.778 kr.Markedet · 1996575.890 kr.Markedet · 1997412.167 kr.Markedet · 1998720.594 kr.Markedet · 1999683.753 kr.Markedet · 2000767.942 kr.Markedet · 2001973.028 kr.Markedet · 2002695.324 kr.Markedet · 2003791.350 kr.Markedet · 2004469.357 kr.Markedet · 2005673.379 kr.Markedet · 2006934.192 kr.Markedet · 20071.137.150 kr.Markedet · 20081.038.996 kr.Markedet · 2009978.614 kr.Markedet · 20101.125.446 kr.Markedet · 20111.013.061 kr.Markedet · 20121.098.713 kr.Markedet · 20131.083.551 kr.Markedet · 2014517.503 kr.Markedet · 2015905.597 kr.Markedet · 20161.388.786 kr.Markedet · 20171.165.612 kr.Markedet · 20181.086.610 kr.Markedet · 20191.068.921 kr.Markedet · 20201.040.459 kr.Markedet · 20211.511.412 kr.Markedet · 20221.434.804 kr.Markedet · 20231.537.081 kr.Markedet · 20241.665.426 kr.Markedet · 20251.573.789 kr.Markedet · 20261.659.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.347.500 kr.
I dag · vores estimat
2.612.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.347.500 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnen 4, Stinesminde
9500 Hobro		120 m²83 m22-01-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde
9500 Hobro		114 m²211 m21-03-20241.600.000 kr.14.035 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde
9500 Hobro		173 m²162 m22-07-20245.995.000 kr.34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde
9500 Hobro		178 m²127 m27-04-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Savværksvej 22, Oue
9500 Hobro		124 m²2,8 km22-11-2023970.000 kr.7.823 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		233 m²246 m07-04-20262.295.000 kr.9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		233 m²246 m22-06-20252.295.000 kr.9.850 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²6,7 km20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²7,0 km09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²6,8 km07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden