Hedetoften 6

Fritidshus · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 7.676 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 7676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.034 kr/m².2.321.439 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.719.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	339 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Hedemarken 17 6720 Fanø	80 m²	431 m	15-05-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	578 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Bekkasinvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	764 m	25-10-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	193 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Søndervænget 9, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	913 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	635 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	778 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	785 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	604 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu