Solvænget 21, 9600 Aars — Villa · 190 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².2.087.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.103.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	276 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	278 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	28 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	210 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	282 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	447 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	251 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	604 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	825 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	911 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu