Vimmelsbækvej 14, Kirkendrup

Villa · 350 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 2.317 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 2317 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 350 m².7.112.350 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.530.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2013majEjerskifte
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	365 m²	430 m	09-06-2026	6.950.000 kr.	19.041 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	220 m	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	1,0 km	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	1,0 km	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,0 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	350 m	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	808 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	1,3 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	367 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,6 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu