Vinkelvej 21, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 123 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 123 m².1.232.706 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering918.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,75 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	152 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	252 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	288 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	295 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,2 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,9 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	4,0 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,7 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem 3760 Gudhjem	116 m²	4,7 km	23-10-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu