Hesselvigvej 21, 2770 Kastrup — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.819 kr/m².4.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselvigvej gns: 23.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.581.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	66 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	197 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	155 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	114 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	315 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	279 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	524 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	455 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	351 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	323 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu