Sølperupvej 7, Sølperup

Villa · 169 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.686 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.274.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.992.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,92 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 229.600 kr.
3. jul. 2016 · Alm. Salg: 459.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt på tvangsauktion459.200 kr.
2015mar.Ejerskifte229.600 kr.
2003aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,1 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	1,3 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,4 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,5 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,5 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	2,1 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	1,5 km	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,9 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,4 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	2,4 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu