Elkærvej 1, 9381 Sulsted — Villa · 157 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.402 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 11.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.349 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	986 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	1,2 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	1,4 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,5 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,3 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	109 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	207 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	247 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	521 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	454 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu