Menu
For mæglere Log ind
Humlevænget 5, Hammerum
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Humlevænget 5, Hammerum

Villa · 73 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 73 m².839.792 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering930.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.579.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden apr. 2020
295k500k706k911k1,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat930.420 kr.Markedet · 1992296.015 kr.Markedet · 1993328.500 kr.Markedet · 1994354.707 kr.Markedet · 1995326.091 kr.Markedet · 1996389.090 kr.Markedet · 1997387.557 kr.Markedet · 1998434.861 kr.Markedet · 1999470.558 kr.Markedet · 2000448.877 kr.Markedet · 2001480.705 kr.Markedet · 2002516.694 kr.Markedet · 2003482.895 kr.Markedet · 2004462.893 kr.Markedet · 2005543.120 kr.Markedet · 2006622.471 kr.Markedet · 2007709.706 kr.Markedet · 2008832.638 kr.Markedet · 2009706.421 kr.Markedet · 2010655.613 kr.Markedet · 2011785.991 kr.Markedet · 2012647.218 kr.Markedet · 2013804.314 kr.Markedet · 2014647.072 kr.Markedet · 2015801.540 kr.Markedet · 2016768.398 kr.Markedet · 2017658.752 kr.Markedet · 2018843.223 kr.Markedet · 2019785.334 kr.Markedet · 2020941.043 kr.Markedet · 20211.017.109 kr.Markedet · 20221.106.461 kr.Markedet · 20231.065.508 kr.Markedet · 20241.087.262 kr.Markedet · 2025980.974 kr.Markedet · 2026959.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
930.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 13, Hammerum
7400 Herning		80 m²704 m22-05-20241.025.000 kr.12.812 kr./m²
Transportcenter Alle 36
7400 Herning		81 m²917 m13-05-20241.295.000 kr.15.988 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum
7400 Herning		90 m²323 m14-11-20241.400.000 kr.15.556 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum
7400 Herning		92 m²216 m19-09-2024880.000 kr.9.565 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum
7400 Herning		98 m²297 m04-09-20241.150.000 kr.11.735 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum
7400 Herning		100 m²442 m11-05-20251.395.000 kr.13.950 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum
7400 Herning		103 m²242 m25-03-2024952.000 kr.9.243 kr./m²
Villavej 17, Hammerum
7400 Herning		100 m²624 m25-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum
7400 Herning		103 m²368 m22-06-20251.535.000 kr.14.903 kr./m²
Villavej 28
7400 Herning		102 m²650 m17-03-2026850.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden