Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 103

Villa · 271 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.342 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.396 kr/m².8.497.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.945.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,91 pct. siden sep. 2009
1,4M6,1M10,9M15,7M20,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20095.000.000 kr.I dag · vores estimat8.945.288 kr.Markedet · 19922.439.000 kr.Markedet · 19932.528.701 kr.Markedet · 19941.948.219 kr.Markedet · 19952.169.084 kr.Markedet · 19961.851.743 kr.Markedet · 19973.440.345 kr.Markedet · 19983.861.750 kr.Markedet · 19994.414.319 kr.Markedet · 20005.035.993 kr.Markedet · 20013.910.801 kr.Markedet · 20024.360.932 kr.Markedet · 20035.623.521 kr.Markedet · 20044.334.103 kr.Markedet · 20055.168.783 kr.Markedet · 200610.287.702 kr.Markedet · 200713.382.793 kr.Markedet · 20086.462.266 kr.Markedet · 20095.028.947 kr.Markedet · 20107.003.995 kr.Markedet · 20119.485.000 kr.Markedet · 20125.829.752 kr.Markedet · 20138.064.689 kr.Markedet · 20147.228.112 kr.Markedet · 20154.590.740 kr.Markedet · 20168.285.012 kr.Markedet · 20178.596.933 kr.Markedet · 20187.475.806 kr.Markedet · 20199.315.625 kr.Markedet · 20209.283.105 kr.Markedet · 202110.616.696 kr.Markedet · 202210.506.128 kr.Markedet · 202310.042.176 kr.Markedet · 202413.164.096 kr.Markedet · 202513.225.613 kr.Markedet · 202613.700.676 kr.Markedet · 202720.457.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.945.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²68 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²363 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²287 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²155 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²435 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²337 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²727 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²375 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²314 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²209 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden