Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 153

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.459 kr/m².3.484.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.133.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden mar. 2016
107k1,4M2,7M3,9M5,2M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20163.200.000 kr.2. maj 20163.200.000 kr.30. jun. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.133.040 kr.Markedet · 1992665.445 kr.Markedet · 1993648.332 kr.Markedet · 1994713.841 kr.Markedet · 19951.028.960 kr.Markedet · 1996967.048 kr.Markedet · 19971.201.289 kr.Markedet · 19981.219.819 kr.Markedet · 19991.328.492 kr.Markedet · 2000964.541 kr.Markedet · 2001503.035 kr.Markedet · 20021.599.466 kr.Markedet · 20031.629.223 kr.Markedet · 20041.800.026 kr.Markedet · 20051.754.573 kr.Markedet · 20062.356.798 kr.Markedet · 20072.439.202 kr.Markedet · 20082.495.010 kr.Markedet · 20091.587.040 kr.Markedet · 20101.532.758 kr.Markedet · 20112.167.247 kr.Markedet · 20122.105.335 kr.Markedet · 20132.065.877 kr.Markedet · 20142.129.642 kr.Markedet · 20151.799.808 kr.Markedet · 20162.523.023 kr.Markedet · 20172.469.613 kr.Markedet · 20182.313.961 kr.Markedet · 20192.257.826 kr.Markedet · 20202.638.018 kr.Markedet · 20213.095.273 kr.Markedet · 20223.672.428 kr.Markedet · 20233.068.786 kr.Markedet · 20243.141.707 kr.Markedet · 20253.459.551 kr.Markedet · 20263.758.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
2. maj 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2016majEjerskifte3.200.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1973aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 131
2625 Vallensbæk		109 m²44 m12-08-20243.795.000 kr.34.817 kr./m²
Rendsagervej 105
2625 Vallensbæk		109 m²99 m01-12-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Rendsagervej 95
2625 Vallensbæk		109 m²147 m30-05-20253.400.000 kr.31.193 kr./m²
Rendsagervej 83
2625 Vallensbæk		109 m²170 m23-10-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²
Rendsagervej 63
2625 Vallensbæk		109 m²222 m26-05-20243.055.000 kr.28.028 kr./m²
Rendsagervej 269
2625 Vallensbæk		109 m²247 m11-09-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²316 m19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²395 m09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²203 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Rendsagervej 60
2625 Vallensbæk		119 m²288 m25-03-20243.448.000 kr.28.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden