Ristingevej 66, Hesselbjerg, 5932 Humble — Villa · 67 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.889 kr/m².704.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.973 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering461.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,12 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	1,2 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	272 m	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	2,7 km	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	3,6 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	4,2 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,8 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	4,1 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,1 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	2,8 km	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,2 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu