Davids Alle 21

Villa · 207 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.329 kr/m².4.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.299.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	134 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	30 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	701 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Gammel Kærvej 20 9000 Aalborg	205 m²	1,1 km	11-03-2025	5.225.000 kr.	25.488 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	476 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	417 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	696 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Forchhammersvej 4 9000 Aalborg	190 m²	711 m	09-05-2024	5.950.000 kr.	31.316 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	1,3 km	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	657 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu