Søtoften 28, Ramløse Sand

Fritidshus · 44 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.230 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 33.854 kr/m² × 44 m².1.489.576 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.642.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,04 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1987Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	163 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	768 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	575 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	534 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	1,0 km	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	1,4 km	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	1,2 km	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,6 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,1 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	1,8 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu