Dalbyvej 9, Nr Dalby

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 132 m².2.899.116 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.078.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,26 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	48 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	402 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	166 m	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	18 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	155 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	473 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	606 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	546 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	678 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	727 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu