Staruphøjevej 8, Vesterhede

Villa · 329 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 17.321 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 17321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.350 kr/m².1.984.500 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.432.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,99 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2008Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tegnhøjvej 28, Donslund 7250 Hejnsvig	237 m²	1,7 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	1,9 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	2,7 km	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	2,9 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	2,0 km	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	2,7 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Rugbjergvej 20, Risbøl 7250 Hejnsvig	392 m²	4,4 km	01-03-2026	3.995.000 kr.	10.191 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	3,0 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	3,2 km	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	3,5 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu