Marksvinget 7, 4600 Køge — Villa · 137 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.300 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.187 kr/m².4.708.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarksvinget gns: 41.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.832.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,27 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel2.475.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	39 m	31-10-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	39 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	25 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	198 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	226 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	216 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	203 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	335 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	255 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	255 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu