Edouard Suensons Gade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1214 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.337 kr/m².1.984.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdouard gns: 39.737 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.598.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edouard Suensons Gade 10, 2. 3. 8200 Aarhus N	44 m²	89 m	23-06-2026	2.450.000 kr.	55.682 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 4. b 8200 Aarhus N	51 m²	44 m	14-02-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 1. a 8200 Aarhus N	51 m²	44 m	02-08-2025	1.660.000 kr.	32.549 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 1. h 8200 Aarhus N	51 m²	44 m	04-03-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 1. c 8200 Aarhus N	51 m²	44 m	11-11-2024	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 3. a 8200 Aarhus N	51 m²	44 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. t 8200 Aarhus N	52 m²	58 m	25-09-2026	2.456.000 kr.	47.231 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 1. l 8200 Aarhus N	52 m²	58 m	01-06-2026	2.240.000 kr.	43.077 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. s 8200 Aarhus N	52 m²	58 m	22-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 5. m 8200 Aarhus N	52 m²	58 m	22-12-2025	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu