Otte Ruds Gade 45, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.529 kr/m².3.927.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.887.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Gade 98, 1. mf 8200 Aarhus N	85 m²	151 m	27-08-2026	4.835.000 kr.	56.882 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 2. mf 8200 Aarhus N	85 m²	151 m	03-07-2026	4.525.000 kr.	53.235 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. mf 8200 Aarhus N	85 m²	151 m	03-08-2025	3.878.000 kr.	45.624 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 1. mf 8200 Aarhus N	85 m²	151 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Otte Ruds Gade 21, 2. tv 8200 Aarhus N	79 m²	163 m	09-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Otte Ruds Gade 45, 2. th 8200 Aarhus N	93 m²	0 m	15-07-2024	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, st. tv 8200 Aarhus N	67 m²	78 m	04-02-2025	2.360.000 kr.	35.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th 8200 Aarhus N	96 m²	189 m	15-07-2026	5.700.000 kr.	59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th 8200 Aarhus N	96 m²	189 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	45.573 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, st. th 8200 Aarhus N	66 m²	78 m	07-11-2025	2.655.000 kr.	40.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu