Hatterbjergvej 1, Tvorup

Villa · 216 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 17.539 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 17539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.504 kr/m².2.088.640 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,06 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	1,2 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	1,4 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	4,6 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	4,8 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	3,7 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	5,6 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	4,9 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Hvidbakken 49, Vangså 7700 Thisted	243 m²	5,5 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	13.169 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	5,3 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	6,3 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu