Lundensvej 6, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 62 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 540 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 62 m².926.466 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering826.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,62 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	21 m	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	307 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	1,4 km	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	530 m	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,0 km	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	309 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,1 km	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	368 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	395 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,2 km	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu