Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Christiansgave 49

Rækkehus · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.101 kr/m².8.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgave gns: 78.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.403.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,12 pct. siden feb. 2016
1,0M6,2M11,4M16,6M21,8M19921996200020042008201320172021202529. feb. 201617.500.000 kr.I dag · vores estimat12.403.440 kr.Markedet · 19921.494.000 kr.Markedet · 19931.336.134 kr.Markedet · 19941.337.628 kr.Markedet · 19951.873.144 kr.Markedet · 19962.439.038 kr.Markedet · 19972.218.424 kr.Markedet · 19982.230.210 kr.Markedet · 19993.085.940 kr.Markedet · 20003.112.666 kr.Markedet · 20013.040.456 kr.Markedet · 20022.842.418 kr.Markedet · 20033.411.632 kr.Markedet · 20043.969.558 kr.Markedet · 20051.832.474 kr.Markedet · 20064.551.554 kr.Markedet · 20075.884.700 kr.Markedet · 20086.436.152 kr.Markedet · 20094.524.662 kr.Markedet · 20115.958.902 kr.Markedet · 20124.316.000 kr.Markedet · 20135.201.776 kr.Markedet · 20144.838.402 kr.Markedet · 20155.126.080 kr.Markedet · 201611.368.344 kr.Markedet · 20175.692.306 kr.Markedet · 20185.516.678 kr.Markedet · 20195.018.844 kr.Markedet · 20205.885.530 kr.Markedet · 20218.573.070 kr.Markedet · 20228.151.264 kr.Markedet · 202311.229.402 kr.Markedet · 20247.717.672 kr.Markedet · 20258.876.850 kr.Markedet · 202610.399.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.403.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgave 15
2960 Rungsted Kyst		130 m²241 m17-08-202510.250.000 kr.78.846 kr./m²
Christiansgave 2
2960 Rungsted Kyst		115 m²219 m24-05-20256.550.000 kr.56.957 kr./m²
Christiansgave 6
2960 Rungsted Kyst		115 m²220 m09-04-20268.995.000 kr.78.217 kr./m²
Christiansgave 21
2960 Rungsted Kyst		115 m²229 m25-06-20249.750.000 kr.84.783 kr./m²
Christiansgave 11
2960 Rungsted Kyst		115 m²249 m21-06-20269.750.000 kr.84.783 kr./m²
Christiansgave 11
2960 Rungsted Kyst		115 m²249 m04-02-20256.900.000 kr.60.000 kr./m²
Christiansgave 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²261 m14-04-20258.875.000 kr.77.174 kr./m²
Smidstrupørevej 3A
2960 Rungsted Kyst		163 m²279 m16-01-20268.850.000 kr.54.294 kr./m²
Sømandshvile Park 19
2960 Rungsted Kyst		172 m²329 m06-08-20268.650.000 kr.50.291 kr./m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²332 m30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden