Margretheholmsvej 23

Rækkehus · 126 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 65 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.248 kr/m².8.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 58.693 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 69.520 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering7.836.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.836.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 43 1432 København K	129 m²	49 m	09-04-2024	7.775.000 kr.	60.271 kr./m²
Margretheholmsvej 29 1432 København K	138 m²	13 m	04-11-2024	8.700.000 kr.	63.043 kr./m²
Margretheholmsvej 69 1432 København K	138 m²	161 m	07-07-2025	8.650.000 kr.	62.681 kr./m²
Margretheholmsvej 73 1432 København K	138 m²	169 m	20-08-2024	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Margretheholmsvej 37 1432 København K	111 m²	37 m	26-02-2025	7.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Margretheholmsvej 71 1432 København K	111 m²	165 m	22-09-2024	6.575.000 kr.	59.234 kr./m²
Margretheholmsvej 33 1432 København K	153 m²	30 m	10-08-2025	9.700.000 kr.	63.399 kr./m²
Margretheholmsvej 57 1432 København K	153 m²	35 m	09-06-2025	9.300.000 kr.	60.784 kr./m²
Luftmarinegade 96 1432 København K	126 m²	252 m	01-07-2025	7.975.000 kr.	63.294 kr./m²
Flyhangargade 14 1432 København K	129 m²	152 m	28-02-2025	7.300.000 kr.	56.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu