Enevej 1A

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnevej gns: 13.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.360.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	242 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	139 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	297 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	323 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	581 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	529 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Cypresvej 20 9230 Svenstrup J	137 m²	528 m	17-07-2026	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	167 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	181 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	358 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu