Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nykobbelvej 2B, Skovsø

Landejendom · 342 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 38.200 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
38200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.827 kr/m².4.332.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.942.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,35 pct. siden feb. 2016
1,1M10,5M19,9M29,2M38,6M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20163.500.000 kr.I dag · vores estimat6.942.280 kr.Markedet · 19923.682.314 kr.Markedet · 19931.980.864 kr.Markedet · 19943.358.098 kr.Markedet · 19953.402.900 kr.Markedet · 19962.599.200 kr.Markedet · 19972.212.398 kr.Markedet · 19984.876.920 kr.Markedet · 19992.861.856 kr.Markedet · 20002.084.148 kr.Markedet · 20014.245.588 kr.Markedet · 20022.607.408 kr.Markedet · 20034.203.864 kr.Markedet · 20044.944.636 kr.Markedet · 20053.059.532 kr.Markedet · 200612.825.000 kr.Markedet · 20074.081.770 kr.Markedet · 20085.156.334 kr.Markedet · 20092.802.690 kr.Markedet · 20108.379.000 kr.Markedet · 20115.906.340 kr.Markedet · 20121.591.326 kr.Markedet · 20139.207.666 kr.Markedet · 201421.546.000 kr.Markedet · 201510.685.790 kr.Markedet · 20169.715.536 kr.Markedet · 20173.664.188 kr.Markedet · 20183.341.340 kr.Markedet · 201913.861.260 kr.Markedet · 20205.610.852 kr.Markedet · 20214.512.348 kr.Markedet · 20224.763.718 kr.Markedet · 20238.486.388 kr.Markedet · 20247.410.114 kr.Markedet · 20254.021.578 kr.Markedet · 202612.257.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.942.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²3,2 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²6,7 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²4,6 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,1 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²4,4 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²6,2 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²7,5 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²4,9 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²5,6 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²6,3 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden