Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Hevringvej 8

Villa · 265 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.425 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
545 m²
Bebygget areal
545 m²
Grundareal
3425 m²
Indbygget garage
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².1.218.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.912.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden mar. 2016
181k3,3M6,5M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat1.912.124 kr.Markedet · 1992766.115 kr.Markedet · 19931.462.535 kr.Markedet · 1994689.000 kr.Markedet · 1995469.050 kr.Markedet · 19961.189.850 kr.Markedet · 1997999.845 kr.Markedet · 1998993.750 kr.Markedet · 19991.678.510 kr.Markedet · 20001.570.390 kr.Markedet · 2001863.900 kr.Markedet · 20021.011.240 kr.Markedet · 20031.393.900 kr.Markedet · 20041.174.745 kr.Markedet · 20051.582.315 kr.Markedet · 2006972.550 kr.Markedet · 20071.494.335 kr.Markedet · 20081.272.530 kr.Markedet · 20091.737.340 kr.Markedet · 20101.719.320 kr.Markedet · 20111.431.000 kr.Markedet · 20122.671.465 kr.Markedet · 20132.147.825 kr.Markedet · 20141.712.165 kr.Markedet · 2015757.105 kr.Markedet · 20161.432.325 kr.Markedet · 2017980.500 kr.Markedet · 20181.463.860 kr.Markedet · 20191.111.410 kr.Markedet · 20201.363.160 kr.Markedet · 20211.934.765 kr.Markedet · 20222.332.795 kr.Markedet · 20231.430.470 kr.Markedet · 20242.329.085 kr.Markedet · 20251.430.470 kr.Markedet · 20261.385.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²506 m13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²506 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Tingparken 11
8950 Ørsted		199 m²343 m04-06-20261.150.000 kr.5.779 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²163 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Tingparken 27
8950 Ørsted		171 m²326 m22-06-20261.175.000 kr.6.871 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²309 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²628 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²468 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²705 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²715 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden