Christiansgade 20B, 9800 Hjørring — Rækkehus · 58 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 196 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 21.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²+65,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering794.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 20E 9800 Hjørring	57 m²	24 m	16-02-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	191 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Solbakkevej 30B 9800 Hjørring	57 m²	887 m	23-09-2024	785.000 kr.	13.772 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	402 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	505 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	692 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	460 m	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
H F Bjørns Vej 12A 9800 Hjørring	49 m²	1,9 km	17-06-2025	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	1,3 km	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	2,0 km	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu