Romsøvej 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.956 kr/m².1.731.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,75 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	146 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	349 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	520 m	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Vejrøvej 9 4400 Kalundborg	70 m²	310 m	27-08-2026	1.602.000 kr.	22.886 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	184 m	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	364 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejrøvej 6 4400 Kalundborg	64 m²	310 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	488 m	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²
Anholtvej 3 4400 Kalundborg	63 m²	523 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	1,4 km	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu