Højmosevej 37

Villa · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.840 kr/m².10.295.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.046.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,56 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.046.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	78 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	540 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	648 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	856 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	970 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	551 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	615 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	1,1 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	1,2 km	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	1,3 km	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu