Skalmstrupvej 6, Skalmstrup

Landejendom · 255 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 21.679 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 21679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.750.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+850,15 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. feb. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2015jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	1,2 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	2,0 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	4,1 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	1,2 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	3,2 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	3,8 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	9,0 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	10,8 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu