Rækkevej 8, Faurskov

Villa · 185 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.000 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 19000 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².3.858.400 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.125.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2014Ombygning
1998majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	1,4 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	749 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	1,5 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	1,9 km	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	744 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	2,0 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	2,3 km	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	2,2 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	1,7 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	2,0 km	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu