Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Ørsholtvej 6, Gurre

Villa · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 179 m².4.572.913 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.513.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden jan. 2026
292k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.513.366 kr.Markedet · 19921.069.704 kr.Markedet · 1993935.275 kr.Markedet · 1994795.834 kr.Markedet · 19951.232.594 kr.Markedet · 1996292.486 kr.Markedet · 19971.049.298 kr.Markedet · 19981.827.948 kr.Markedet · 19992.193.645 kr.Markedet · 20002.450.868 kr.Markedet · 20011.700.321 kr.Markedet · 20023.247.418 kr.Markedet · 20032.985.004 kr.Markedet · 20042.331.117 kr.Markedet · 20052.176.461 kr.Markedet · 20063.801.781 kr.Markedet · 20074.092.477 kr.Markedet · 20083.751.303 kr.Markedet · 20092.376.046 kr.Markedet · 20102.991.448 kr.Markedet · 20113.917.057 kr.Markedet · 20121.878.426 kr.Markedet · 20133.633.163 kr.Markedet · 20142.733.151 kr.Markedet · 20153.114.958 kr.Markedet · 20162.564.891 kr.Markedet · 20173.028.143 kr.Markedet · 20183.495.691 kr.Markedet · 20192.883.869 kr.Markedet · 20203.720.873 kr.Markedet · 20214.994.458 kr.Markedet · 20224.785.207 kr.Markedet · 20233.567.112 kr.Markedet · 20243.927.081 kr.Markedet · 20254.234.603 kr.Markedet · 20265.387.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.513.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²68 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²189 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²130 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²607 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²511 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²546 m08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²432 m02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²387 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²3,6 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²3,5 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden