Lærkehøj 2

Villa · 229 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.535 kr/m².2.036.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøj gns: 16.975 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+68,40 pct.
3Vores vurdering3.169.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,12 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017380.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	231 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	241 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	167 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	270 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,1 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	1,1 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,6 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	608 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	642 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	533 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu