Langdyssevej 17, Snesere

Landejendom · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 207.890 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 207890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.676 kr/m².6.314.215 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 15.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 53.144 kr/m²-70,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.821.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,55 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.821.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	857 m	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	640 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	2,0 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	1,7 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	3,9 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	5,3 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	6,1 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Grumløsevej 106 4750 Lundby	220 m²	5,6 km	17-09-2026	8.659.350 kr.	39.361 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	5,9 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	7,9 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu