Rørsangervej 2

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.806 kr/m².2.227.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.537.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.853.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	93 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	291 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	450 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	512 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Lindeparken 38 8410 Rønde	82 m²	237 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Følfodvej 18 8410 Rønde	85 m²	554 m	20-04-2024	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	118 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	412 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	363 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	466 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu