Agerhønevænget 21, Kirkendrup

Villa · 195 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 195 m².3.962.595 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.001.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	54 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	143 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	105 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Agerhønevænget 12 5270 Odense N	120 m²	312 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	325 m	16-10-2025	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	466 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	214 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	403 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	822 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	937 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu