Gildehøjvej 3, 4281 Gørlev — Villa · 116 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².1.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildehøjvej gns: 10.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.637.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,55 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 643.195 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel643.195 kr.
2005mar.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	45 m	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	28 m	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	1,0 km	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	1,2 km	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	1,1 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	699 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	1,5 km	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	1,4 km	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	1,2 km	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	1,1 km	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu