Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Engelstrupvej 12, Engelstrup

Villa · 237 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 6.458 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
6458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².2.137.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.133.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,92 pct. siden dec. 2015
343k2,2M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.147.500 kr.I dag · vores estimat2.133.480 kr.Markedet · 1992733.752 kr.Markedet · 1993798.453 kr.Markedet · 19941.131.438 kr.Markedet · 1995840.876 kr.Markedet · 1996900.837 kr.Markedet · 19971.148.265 kr.Markedet · 19981.049.199 kr.Markedet · 19991.551.876 kr.Markedet · 20001.741.476 kr.Markedet · 20011.991.748 kr.Markedet · 20021.636.011 kr.Markedet · 20031.550.217 kr.Markedet · 20041.394.508 kr.Markedet · 20051.690.758 kr.Markedet · 20062.757.021 kr.Markedet · 20072.268.564 kr.Markedet · 20081.247.805 kr.Markedet · 2009838.980 kr.Markedet · 20102.316.201 kr.Markedet · 20112.036.304 kr.Markedet · 20121.459.209 kr.Markedet · 20131.568.703 kr.Markedet · 2014706.971 kr.Markedet · 20151.082.379 kr.Markedet · 20162.172.579 kr.Markedet · 20172.106.693 kr.Markedet · 20183.318.000 kr.Markedet · 20192.198.886 kr.Markedet · 20202.223.534 kr.Markedet · 20212.592.069 kr.Markedet · 20222.649.660 kr.Markedet · 20232.327.577 kr.Markedet · 20242.750.622 kr.Markedet · 20252.263.113 kr.Markedet · 20262.866.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
2.133.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Solgt, andet1.147.500 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup
4733 Tappernøje		123 m²99 m27-10-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²595 m30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²1,9 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,8 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²1,9 km01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²1,8 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²2,2 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²855 m30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²1,7 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²2,1 km24-10-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden